LUMINEUX ET SPACIEUX ! BELLE TERRASSE COUVERTE!

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Disponible à partir du 1er mai 2024.

ARIANE SERVICES, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-MERL vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre moderne et lumineux, de 78,13 m2 de surface cadastrée, rénové, avec une belle terrasse couverte de près de 6 m2.

Dans un environnement de verdure, idéalement situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue au cœur du quartier de MERL, cet appartement très agréable se compose comme suit :

• Une entrée avec penderie intégrée (Magilux) ;

• Un living spacieux et lumineux d’environ 46,34 m2 avec cuisine ouverte contemporaine équipée et accès à une belle terrasse couverte de 5,76 m2;

• Une chambre à coucher d’environ 14,70m2 donnant également accès à la terrasse;

• Une salle de bain avec douche à l’italienne, meuble vasque, armoire de toilette, et WC, rénovée en 2021;

• Une terrasse couverte de près de 6m2.

Au sous-sol :

• Une cave privative ;

• Une buanderie commune avec connexions privatives pour lave-linge et sèche-linge ;

• Des locaux sécurisés pour les vélos.

Équipements et confort :

• Résidence très bien entretenue

• Ascenseur

• Volets électriques

• Parlophone

• Cuisine équipée (frigo, congélateur, four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, hotte)

• Sèche serviettes dans la salle de bain

• Cave privative.

• Buanderie commune.

SITUATION IDÉALE AU CALME À MERL

Au cœur du très agréable quartier de MERL, au pied des promenades de la Pétrusse, à 10 minutes en Bus du Parc de Merl, de l’ISL et du Conservatoire.
Transports : lignes de BUS : Merl, Celtes (15) ; Merl, St. Gengoul (6, 15, 27); P+R Bouillon à 15 minutes à pieds. Commerces, salles de fitness, restaurants à proximité.

♥♥♥ À DÉCOUVRIR! ♥♥♥

SPACIOUS AND BRIGHT 1 BEDROOM APARTMENT FOR SALE IN LUXEMBOURG-MERL! BEAUTIFUL COVERED TERRACE!

#EN

Available from May 1, 2024.

ARIANE, your real estate guide in LUXEMBOURG-MERL, presents for sale this beautiful, modern and bright 1-bedroom apartment, with a registered surface area of 78.13 m2, renovated, with a beautiful covered terrace of almost 6 m2.

Surrounded by the green nature, ideally located on the 2nd floor of a well-maintained residence in the heart of the MERL district, this very pleasant apartment is composed as follows:

• An entrance hall with integrated wardrobe (Magilux);

• A spacious and bright living room of approximately 46.34 m2 with open contemporary equipped kitchen and access to a beautiful covered terrace of 5.76 m2;

• A bedroom of approximately 14.70m2 also giving access to the terrace;

• A bathroom with walk-in shower, vanity unit, bathroom cabinet, and WC, renovated in 2021;

• A covered terrace of almost 6m2.

In the basement :

• A private cellar;

• A shared laundry room with private connections for washing machine and dryer;

• A shared room for bicycles.

Equipment and comfort:

• Very well maintained residence

• Elevator

• Electric shutters

• Parlophone

• Equipped kitchen (fridge, freezer, oven, ceramic hob, dishwasher, hood)

• Towel dryer in the bathroom

• Private cellar.

• Common laundry room.

IDEAL QUIET LOCATION IN MERL

In the heart of the very pleasant MERL district, at the foot of the Pétrusse promenades, 10 minutes by bus from the Merl Park, the ISL and the Conservatory. Transport: BUS lines: Merl, Celtes (15); Merl, St. Gengoul (6, 15, 27); P+R Bouillon 15 minutes on foot. Shops, fitness rooms, restaurants nearby.

♥♥♥ COME AND SEE! ♥♥♥