845 000€
♥♥♥ AU VERT - AU CALME ♥♥♥
GRANDE MAISON MITOYENNE À OBERKORN !
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ARIANE, votre guide immobilier à OBERKORN, vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne,4 chambres + bureau, d’environ 189,45 m2 de surface habitable et 274,49 m2 de surface totale, située dans une impasse calme, sur une parcelle de 3,46 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités d’Oberkorn et Differdange.
Cette maison à la double orientation Nord-Est/Sud-Ouest offre une belle luminosité et un environnement vert et agréable. Sa façade de minéraux projetés lui conserve son charme des années 50, tandis que les rénovations effectuées offrent tout le confort des équipements modernes.
La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée desservant :
- Un WC séparé avec lave-main;
- Un ensemble de caves et buanderie;
- Un très grand garage d’environ 57,21 m2.
Au premier étage :
- Un hall desservant l’espace de vie principal, à savoir:
- Un grand living d’environ 35,5 m2 agrémenté d’une véranda d’environ 21,45 m2, ouverte vers une belle terrasse et le jardin aménagé;
- Une cuisine séparée équipée d’environ 9,23 m2;
- Un bureau d’environ 5,76 m2.
Au deuxième étage :
- L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 18,5 m2, 15 m2 et 9,23 m2;
- Une belle salle de bain, avec lumière naturelle, d’environ 5,76 m2.
Au troisième étage :
- Les combles rehaussés accueillent une belle suite parentale avec un espace fitness d’environ 14,22 m2;
- Une grande chambre de plus de 16 m2;
- Un dressing de près de 8 m2;
- Une large salle de bain avec fenêtre, douche à l’italienne et baignoire jaccuzzi;
- Un petit grenier.
À l’extérieur :
- Un jardin agréable comprenant deux belles terrasses pouvant être abritées du soleil;
- Un grand abris de jardin;
- A l’entrée, une cour aménagée avec stationnements.
À seulement 15 minutes à pieds de la Gare d’Oberkorn, des infrastructures sportives de Differdange, des crèches, des écoles et lycées, des médecins et des commerces, des restaurants, transports, et de toutes les commodités d’Oberkorn et Differdange. À seulement 5 minutes en voiture de l’EIDE (Ecole International).
ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ:
- La maison est située au calme mais à proximité de toutes les commodités de la commune et des transports.
- Les travaux d’entretien et de rénovations déjà effectués afin de moderniser la maison et d’améliorer les performances énergétiques et le confort de la maison (toiture ardoise et zinc, menuiseries, agrandissement du sous-sol, création de la véranda et des terrasses, chaudière gaz à condensation, panneaux ESC, poêle à pellet, climatisation réversible, aspiration centralisée, etc.).
- La présence de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage.
- La spacieuse suite parentale.
- La présence d’un très grand garage.
- La belle luminosité des pièces.
♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥
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N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d’aménagement seulement; images réalisées par : https://home3dco.com/
Informations sous toutes réserves et non contractuelles, selon données issues du vendeur.
GREEN AND QUIET AREA
LARGE TERRACED HOUSE IN OBERKORN!
ARIANE, your real estate guide in OBERKORN, presents this beautiful terraced house for sale, 4 bedrooms + office-room, of approximately 189.45 m2 of living space and 274.49 m2 of total surface area, located in a quiet cul-de-sac, on a plot of 3.46 ares, close to all shops, transport and amenities of Oberkorn and Differdange.
This house with a dual North-East / South-West orientation offers beautiful light and a green and pleasant environment. Its facade of projected minerals retains its charm from the 50s, while the renovations carried out offer all the comfort of modern equipment.
The house is composed as follows:
On the ground floor:
- An entrance hall serving:
- A separate toilet with washbasin;
- A suite of cellars and laundry room;
- A very large garage of approximately 57.21 m2.
On the first floor:
- A hall serving the main living space:
- A large living room of approximately 35.5 m2 with a veranda of approximately 21.45 m2, opening onto a beautiful terrace and the nice garden;
- A separate fitted kitchen of approximately 9.23 m2;
- An office-room of approximately 5.76 m2.
On the second floor:
- The sleeping area includes three bedrooms of approximately 18.5 m2, 15 m2 and 9.23 m2;
- A beautiful bathroom, with natural light, of approximately 5.76 m2.
On the third floor:
- The raised attic accommodates a beautiful master suite with a fitness area of approximately 14.22 m2;
- A large bedroom of over 16 m2;
- A dressing room of almost 8 m2;
- A large bathroom with window, walk-in shower and jacuzzi bathtub;
- A small attic.
Outside:
- A pleasant garden with two beautiful terraces that can be sheltered from the sun;
- A large garden shed;
- At the entrance, a courtyard with parking spaces.
LOCATION:
Just a 15-minute walk from Oberkorn train station, Differdange sports facilities, daycare centers, schools and high schools, doctors and shops, restaurants, transport, and all the amenities of Oberkorn and Differdange. Just a 5-minute drive from EIDE (International School).
ADVANTAGES OF THIS PROPERTY:
- The location is quiet but close to all the amenities of the city and transport.
- The maintenance and renovation work already carried out in order to modernize the house and improve the energy performance and comfort of the house (slate and zinc roof, joinery, extension of the basement, creation of the veranda and terraces, gas condensing heating system, ESC panels, pellet stove, reversible air conditioning, central vacuum, etc.).
- The presence of 4 bedrooms, 1 office-room, 2 bathrooms and a toilet on each floor.
- The spacious master suite.
- The presence of a very large garage.
- The beautiful brightness of the rooms.
♥♥♥ COME AND SEE! ♥♥♥
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Virtual images and « Walking 3D » for informational purposes only and not contractual, for layout suggestion only; images made by: https://home3dco.com/
Non-contractual informations subject to all reservations, refering to data received from the seller.
GRÜNE UND RUHIGE GEGEND
GROSSES REIHENHAUS IN OBERKORN!
ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in OBERKORN, präsentiert dieses schöne Reihenhaus zum Verkauf, 4 Schlafzimmer + Büroraum, mit ca. 189,45 m2 Wohnfläche und 274,49 m2 Gesamtfläche, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, am ein Grundstück von 3,46 Ar, in der Nähe aller Geschäfte, Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten von Oberkorn und Differdange.
Dieses Haus mit doppelter Nordost-/Südwestausrichtung bietet schönes Licht und eine grüne und angenehme Umgebung. Die Fassade aus projektierten Mineralien bewahrt den Charme der 50er Jahre, während die durchgeführten Renovierungen den Komfort moderner Ausstattung bieten.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- Eine Eingangshalle mit:
- Eine separate Toilette mit Waschbecken;
- Eine Reihe von Kellern und Waschküche;
- Eine sehr große Garage von ca. 57,21 m2.
Im ersten Stock:
- Eine Halle, die den Hauptwohnraum bedient:
- Ein großes Wohnzimmer von ca. 35,5 m2 mit einer Veranda von ca. 21,45 m2, die auf eine schöne Terrasse und den schönen Garten führt;
- Eine separate Einbauküche von ca. 9,23 m2;
- Ein Büroraum von ca. 5,76 m2.
Im zweiten Stock:
- Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer von ca. 18,5 m2, 15 m2 und 9,23 m2;
- Ein wunderschönes Badezimmer mit Tageslicht von ca. 5,76 m2.
Im dritten Stock:
- Das erhöhte Dachgeschoss beherbergt eine schöne Master-Suite mit Fitnessbereich von ca. 14,22 m2;
- Ein großes Schlafzimmer von über 16 m2;
- Ein Ankleidezimmer von fast 8 m2;
- Ein großes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne;
- Ein kleiner Dachboden.
Draußen:
- Ein angenehmer Garten mit zwei schönen Terrassen, die vor der Sonne geschützt werden können;
- Ein großer Gartenschuppen;
- Am Eingang ein Innenhof mit Parkplätzen.
STANDORT:
Nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Oberkorn, den Sportanlagen von Differdange, Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien, Ärzten und Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten von Oberkorn und Differdange entfernt. Nur 5 Autominuten von der EIDE (International School) entfernt.
VORTEILE DIESER IMMOBILIE:
- Die Lage ist ruhig, aber nah an allen Annehmlichkeiten der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die bereits durchgeführten Wartungs- und Renovierungsarbeiten zur Modernisierung des Hauses und zur Verbesserung der energetischen Leistung und des Komforts des Hauses (Schiefer- und Zinkdach, Schreinerei, Erweiterung des Kellers, Schaffung der Veranda und Terrassen, Gas-Brennwertheizung, ESC Paneele, Pelletofen, umkehrbare Klimaanlage, Zentralstaubsauger usw.).
- Das Vorhandensein von 4 Schlafzimmern, 1 Büroraum, 2 Badezimmern und einer Toilette auf jeder Etage.
- Die geräumige Master-Suite.
Das Vorhandensein einer sehr großen Garage. - Die schöne Helligkeit der Räume.
♥♥♥ ZU BESICHTIGEN! ♥♥♥
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