♥♥♥ BUNGALOW PLEIN DE POTENTIEL AVEC VUE ♥♥♥
MAISON LIBRE 4 CÔTÉS – AU VERT – AU CALME – VUE SUR LA VALLÉE
For English, please see below.
ARIANE, votre guide immobilier à HOBSCHEID, vous présente cette belle maison individuelle de type bungalow, d’une surface habitable (actuellement sur un seul niveau) d’environ 145,70 m2, pour une surface utile totale d’environ 341 m2.
Pleine de potentiel, cette belle construction de 1976 est implantée au calme dans une impasse entourée de verdure, en surplomb de la Vallée de l’Eisch (la vallée des 7 châteaux), sur une parcelle d’environ 6 ares et 30 centiares à proximité du centre du village et de ses commerces, restaurants, crèches, écoles, loisirs, médecins, transports et autres commodités.
Le bien se compose actuellement comme suit:
Au rez-de chaussée surélevé / rez-de-jardin:
- Une belle entrée lumineuse avec espace vestiaire et un large couloir desservant :
- Un WC séparé avec lave-main et fenêtre.
- Une grande salle de bain d’environ 7,87 m2 avec baignoire, double meuble vasque, miroir et fenêtre.
- 4 belles chambres d’environ 16,49 m2, 10,01 m2, 11,18 m2 et 17,20 m2.
- Une salle à manger / cuisine séparée d’environ 18,02 m2 au total.
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 35,50 m2 avec ses grandes fenêtres tournées vers la vallée à l’Est et vers la terrasse au Sud/Sud-Est.
- Une belle et large terrasse d’environ 25,74 m2 offrant une belle vue sur la nature environnante.
Sous-combles:
Les combles actuellement non aménagés offrent une généreuse surface de stockage et un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Au sous-sol semi-enterré:
- Un hall d’accès chauffé.
- Une salle de bain avec WC séparé actuellement aménagée en espace buanderie (avec radiateur) d’environ 13,65 m2.
- 4 grandes caves d’environ 16,49 m2, 17,12 m2, 15,66 m2 et 19,35 m2, dont deux chauffées, disposant toutes de fenêtres, aisément aménageables en salles de sport, de loisirs ou bureau.
- Une chaufferie d’environ 20,21 m2 avec une pièce de réserve attenante.
- Un beau garage double d’environ 31 m2 avec deux portes automatiques.
À l’extérieur:
- Deux emplacements de parking devant le garage.
- Un beau jardin aménagé en plusieurs niveaux de terrasses et plantations.
- Un grand abris de jardin maçonné.
- Une serre.
Situation et transports:
-
Au calme, à proximité du centre du village de Hobscheid.
-
Lignes de bus 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10, à 1 min.
-
Gare de Kleinbettingen à 10 min.
-
À 11 min. de l’A6, à 15 min. de Capellen et à 8 min. d’Arlon.
- Ballades dans la nature environnante.
♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥
Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous!
N.B.: Images virtuelles à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d’aménagement seulement.
SITUATION CALME ET IDÉALE À HOBSCHEID
BUNGALOW LIBRE SUR 4 CÔTÉS
SPACIEUX LIVING – GRANDE TERRASSE – VUE SUR LA VALLÉE
BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND – CHEMINÉE
SOUS-SOL AVEC FENÊTRES – COMBLES SPACIEUX
BELLES SURFACES – BEAUCOUP DE POTENTIEL
♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥
Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable♥♥♥ FREESTANDING HOUSE – QUIET AREA –VIEW ON THE VALLEY AND SURROUNDING NATURE ♥♥♥
ONE STORY HOUSE FULL OF POTENTIAL!
ARIANE, your real estate guide in HOBSCHEID, presents this beautiful 4-bedroom detached bungalow-style house with a living area of approximately 145.70 m², for a total usable area of approximately 341 m².
Full of potential, this beautiful 1976 building is quietly located in a cul-de-sac surrounded by greenery, overlooking the Eisch Valley (the valley of the 7 castles). It sits on a plot of approximately 6 ares and 30 centiares, close to the village center and its shops, restaurants, daycare centers, schools, leisure activities, doctors, transport, and other amenities.
The property is currently composed as follows:
On the raised ground floor / garden floor:
- A beautiful, bright entrance hall with a cloakroom area and a wide hallway leading to:
- A separate toilet with a washbasin and a window.
- A large bathroom of approximately 7.87 m² with a bathtub, double sink vanity, mirror, and window.
- Four beautiful bedrooms of approximately 16.49 m², 10.01 m², 11.18 m², and 17.20 m².
- A separate dining room / kitchen of approximately 18.02 m² in total.
- A spacious and bright living room of approximately 35.50 m² with large windows facing the valley to the east and the terrace to the south/southeast.
- A beautiful, wide terrace of approximately 25.74 m² offering an open view of the surrounding nature.
Attic:
The currently unfinished attic offers generous storage space and great potential for additional development.
In the semi-buried basement:
- A heated entrance hall.
- A bathroom with a separate toilet currently converted into a laundry area (with a radiator) of approximately 13.65 m².
- Four large cellar-rooms of approximately 16.49 m², 17.12 m², 15.66 m², and 19.35 m², two of which are heated, all with windows, easily converted into a gym, hobby, or office room.
- A boiler room of approximately 20.21 m² with an adjoining storage room.
- A beautiful double garage of approximately 31 m² with two automatic doors.
Outside:
- Two parking spaces in front of the garage.
- A beautiful garden laid out on several levels with terraces and plantings.
- A large masonry garden shed.
- A greenhouse.
Location and transport :
- Quiet location, close to the center of Hobscheid village.
- Bus lines 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10, 1 min away.
- Kleinbettingen train station 10 min away.
- 11 min from the A6, 15 min from Capellen, and 8 min from Arlon.
- Walks in the surrounding nature.
♥♥♥ A MUST-SEE! ♥♥♥
Collaborative agency! Do you have a client for this property? Call us!
Note: Virtual images are for illustrative purposes only and are not contractually binding. These images are for layout suggestions only.
QUIET AND IDEAL LOCATION IN HOBSCHEID
BUNGALOW FREE ON 4 SIDES
SPACIOUS LIVING ROOM – LARGE TERRACE – VALLEY VIEW
HIGH CEILINGS – FIREPLACE
BASEMENT WITH WINDOWS – SPACIOUS ATTIC
LARGE SURFACE – LOTS OF POTENTIAL
♥♥♥ COME AND SEE! ♥♥♥
Data and information for information purposes only, subject to all reservations and without prejudice nor any recognition.♥♥♥ FREISTEHENDES HAUS – RUHIGE LAGE – BLICK AUF DAS TAL UND DIE UMGEBENDE NATUR ♥♥♥
EINGESCHOSSIGES HAUS VOLLER POTENZIAL!
ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in HOBSCHEID, bietet dieses wunderschöne freistehende Haus im Bungalowstil mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 145,70 m² zum Verkauf an. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 341 m².
Dieses wunderschöne Gebäude aus dem Jahr 1976 bietet viel Potenzial und liegt ruhig in einer Sackgasse, umgeben von viel Grün und mit Blick auf das Eischtal (das Tal der 7 Burgen). Es steht auf einem ca. 6 Ar und 30 Centar großen Grundstück, in der Nähe des Dorfzentrums mit seinen Geschäften, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen, Freizeitangeboten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Im Hochparterre/Gartengeschoss:
-
Ein schöner, heller Eingangsbereich mit Garderobe und ein breiter Flur führen zu:
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einem separaten WC mit Waschbecken und Fenster.
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Ein großes Badezimmer (ca. 7,87 m²) mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegel und Fenster.
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Vier schöne Schlafzimmer (ca. 16,49 m², 10,01 m², 11,18 m² und 17,20 m²).
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Ein separates Esszimmer/Küche (insgesamt ca. 18,02 m²).
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Ein geräumiges und helles Wohnzimmer (ca. 35,50 m²) mit großen Fenstern, die nach Osten zum Tal und nach Süd/Südost zur Terrasse ausgerichtet sind.
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Eine schöne, breite Terrasse (ca. 25,74 m²) bietet einen freien Blick in die umliegende Natur.
Dachgeschoss:
Das derzeit unausgebaute Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum und großes Ausbaupotenzial.
Im halbvergrabenen Kellergeschoss:
- Ein beheizter Eingangsbereich.
- Ein Badezimmer mit separatem WC, derzeit umgebaut zu einem ca. 13,65 m² großen Waschraum (mit Heizkörper).
- Vier große Kellerräume mit ca. 16,49 m², 17,12 m², 15,66 m² und 19,35 m², davon zwei beheizt, alle mit Fenstern, die sich leicht in einen Fitness-, Hobby- oder Büroraum umwandeln lassen.
- Ein ca. 20,21 m² großer Heizraum mit angrenzendem Abstellraum.
- Eine schöne ca. 31 m² große Doppelgarage mit zwei automatischen Toren.
Außenbereich:
- Zwei Parkplätze vor der Garage.
- Ein wunderschöner, mehrstöckiger Garten mit Terrassen und Bepflanzung.
- Ein großes gemauertes Gartenhaus.
- Ein Gewächshaus.
Lage und Verkehrsanbindung:
- Ruhige Lage, nahe dem Zentrum von Hobscheid.
- Buslinien 70U, 812, 832, 833, 904, D26, E20, G02, H09, M10, 1 Minute entfernt.
- Bahnhof Kleinbettingen 10 Minuten entfernt.
- 11 Minuten von der A6, 15 Minuten von Capellen und 8 Minuten von Arlon.
- Spaziergänge in der umliegenden Natur.
♥♥♥ UNBEDINGT ANSEHEN! ♥♥♥
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Hinweis: Virtuelle Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend. Diese Bilder dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge.
RUHIGE UND IDEALE LAGE IN HOBSCHEID
VIERSEITIG FREIES BUNGALOW
GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER – GROSSE TERRASSE – TALBLICK
HOHE DECKEN – KAMIN
KELLER MIT FENSTERN – GERÄUMIGER DACHBODEN
GROSSE FLÄCHE – VIEL POTENZIAL
♥♥♥ ZU ENTDECKEN! ♥♥♥
Daten und Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, unter Vorbehalt und ohne Anerkennung.
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DISPONIBILITÉ: immédiate
SURFACE UTILE TOTALE: > 341m2
SURFACE HABITABLE ACTUELLE: +/- 145,70 m2
SURFACE TOTALE DU TERRAIN: 6,30 ares
SURFACE DU SOUS-SOL: +/- 145,70
ANNÉE DE CONSTRUCTION: 1976
CPE: G/I
CHAUFFAGE: mazout + cheminée à bois (insert)
NOMBRE DE SALLES DE BAIN: 1+1
NOMBRE DE WC: 1+1
CUISINE OUVERTE: non
GARAGE: 2
PARKING: 2
♥♥♥ BELLE CONSTRUCTION ♥♥♥
♥♥♥ BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION ♥♥♥